デザイン・リフォームのご依頼から完成まで　before/afterビフォー・アフター　アビタ・クエスト

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デザイン・リフォームについて

デザイン・リフォームのご依頼から完成まで
＊リフォーム、増改築を希望される部屋、間取り、ご要望、所在地　をメールでお知らせ下さい。　　こちらからお返事のメールを差し上げます。　　お引受けできる地域　：　東京２３区　東京都下、神奈川、埼玉、千葉＊初回のお打合せは、お宅へお伺いいたします。　　ご要望を具体的におうかがいいたします。　　その際に、お住まいも拝見させて頂きます。　　図面をご用意いただけると助かります。初回訪問時にコーディネーターが伺いますので、ご相談料として\50,000（＋消費税）　　をご用意ください。＊ご予算、完成時期も伺いますので事前にご検討下さい。　　設計をスタートして完成まで２ヶ月（部分リフォーム）から半年（全面リフォーム）　　程度かかります。（規模、内容によりますが）　　　＊約１０日後、お打合せをもとに初回デザイン案をご提案させて頂きます。　　あわせて工事費概算御見積書と設計監理料の御見積書を提出させて頂きます。　　　　　　　＊ご提案内容に納得して頂けましたら、設計監理委託契約をかわさせて頂きます。　　基本設計、実施設計、工事業者の選定、見積調整、工事開始後のデザイン監理　　を委託して頂くための契約です。＊ご契約時に設計監理料の１／４のお支払いをお願いいたします。　　（工事期間が短い場合は契約時1/2、完了時1/2となる場合があります）　　　　＊いよいよ基本設計段階に入ります。　　間取りの構成、室内の造作、収納、水廻りの位置、照明など生活スタイルを伺いながら、　　設計を進めてまいります。＊お使いになる家具、新規購入予定の家具などを図面上に配置いたします。　　　　お打合せは、通常１回／１週間～１０日　完成まで期間が迫っている場合は２回　　ご要望を伺ってデザインの修正、変更を頻繁に行います。　　お打合せは、お客様のご都合にあわせて土日祝祭日、夜間でも対応しております。　＊設計図、パース、時には模型をご覧頂きながら、ご納得いただけるまで充分にプラン　を練り上げてまいります。　　　＊基本設計デザインを充分に検討した後、実施設計段階にはいります。　　この段階は、工事業者に見積を依頼するための詳細設計となります。＊内装仕上げ材、収納デザイン、水廻り設備機器、照明器具など見積に必要な仕様を　決定していきます。＊この段階で工事業者に対して現場説明を行います。＊当方で作成した実施設計図面をもとに工事業者に見積を依頼いたします。　ご希望に応じて数社へ見積を依頼して検討いたします＊実施設計が完了した段階で設計監理料の１／４のお支払いをお願いいたします。（工事期間が短い場合は契約時1/2、完了時1/2となる場合があります）　　　＊工事業者を選定いたします。　　金額と技術力を考慮して決定いたします。　　見積額が妥当か否か、お客様にかわって客観的にチェックいたします。＊当初予算と見積額とにズレが生じた際、工事業者と金額の調整を行います。　　ご予算内で工事できるよう、仕様変更を行います。　　　　＊工事金額と設計内容が決まった段階で、お客様と工事業者との間で工事契約をかわして　　頂きます。　＊全面改装の場合は仮住まいのお手配、部分改装の場合には荷物の一時保管場所など　工事期間中を想定してお荷物の整理、引っ越し業者のお手配などをお願いいたします。＊ご近所やマンションの管理組合などへ、工事業者がご挨拶と工事期間をお知らせするため　に訪問いたします。＊着工前に設計監理料の１／４のお支払いをお願いいたします。（工事期間が短い場合は契約時1/2、完了時1/2となる場合があります）　　＊いよいよ着工です。＊工事の時間帯は戸建て、マンションの状況に応じて開始、終了時間を決定いいたします。＊工事期間中は業者の車が駐車いたします。　　　　　　＊工事期間中は、設計監理者が図面通りに工事が行われているか否かをチェックします。＊リフォームの場合、解体後に予想していない事柄がでてきます。　逐次、業者の責任者と設計監理者とで現場にて協議して進めてまいりますが、　お客様とも現場でお打合せをさせて頂く場合もございます。＊着工後に、お客様からの変更指示は設計監理者にお願いいたします。　予算や工事行程に大きな影響が生じない範囲で対応させて頂きます。　　　＊工事が完了した段階で、竣工検査に立ち会います。　　瑕疵や不具合がないかどうか設計監理者を行います。＊手直し工事も完了した段階で、お客様へのお引き渡しとなります。＊お引き渡し後、設計監理料の残金のお支払いをお願いいたします。（工事期間が短い場合は契約時1/2、完了時1/2となる場合があります）＊お住まいになっている間に、不具合な点がございましたら当方へご相談下さい。　　　ご不明な点はお問い合わせ下さい。　　　　設計監理委託料金について　設計デザイン内容により前後いたします。おおまかには主に内装材の仕様変更　＜　収納計画中心　＜　間取りの変更という順番で設計監理にかかる業務時間数、技術力が増していきます。　以下は工事額に対する％表示での目安となります。実際は、想定業務時間数や設計の難易度に応じて変動いたします。　工事金額　～５００万円　　：　工事金額×２０％工事金額　～１０００万円　：　工事金額×１５％工事金額　１５００万円～　：　工事金額×１０％　設計デザインの内容に応じて設計監理料の御見積を作成いたします。お引受けするにあたり着手金は　５０，０００円　です。（別途消費税）　設計開始後にキャンセルのお申し出がありました場合、この着手金は返却いたしませんの　で、充分ご検討の上ご依頼下さい。　もとへ戻る　　 copyright(c)2008habita quest all rights reserved		Ｂｅｆｏｒｅ－Ａｆｔｅｒの例　　　　　　 →設計監理委託の料金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 →リフォーム工事の様子
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